Herrenlose Grundstücke

Das Eigentum an einem Grundstück kann dadurch aufgegeben werden, dass der Eigentümer gemäß § 928 Abs. 1 BGB den Verzicht an einem Grundstück dem Grundbuchamt gegenüber erklärt, dieser Verzicht in Abteilung I des Grundbuchs eingetragen und der bisherige Eigentümer durch Streichung gelöscht wird.

Das Recht auf Aneignung eines in Hessen aufgegebenen und somit „herrenlos" gewordenen Grundstücks steht gemäß § 928 Abs. 2 BGB dem Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen (LBIH) als zuständige Dienststelle und Immobilienverwalter des Landes zu.

Bei herrenlosen Grundstücken kann es sich sowohl um bebaute Liegenschaften als auch um unbebaute Acker- und Grünflächen sowie Waldgrundstücke handeln. Die Mehrzahl dieser Grundstücke ist stark sanierungsbedürftig und überschuldet. Auch wenn die Grundstücke herrenlos sind, bleiben die im Grundbuch eingetragenen Belastungen wie z. B. Grundschulden und Sicherungshypotheken in vollem Umfang zugunsten der Gläubiger erhalten.

Das Aneignungsrecht kann gegen Entgelt an Interessenten übertragen werden. Voraussetzung ist u.a., dass die Interessenten mit den im Grundbuch eingetragenen Gläubigern Einigkeit über die Höhe der Ablösung der Forderungen erzielt haben und die Gläubiger verbindlich die Erteilung der Löschungsbewilligung zusagen.

Der LBIH wird nicht automatisch von allen Grundbuchämtern über die Aufgabe des Eigentums oder über die Aneignung von Grundstücken durch Dritte, z.B. bei Zwangsversteigerungen, unterrichtet. Aus diesem Grund können wir keine Aufstellung herrenloser Objekte zur Verfügung stellen. Sollten Sie an einem bestimmten Objekt interessiert sein, bitten wir um Übermittlung der Grundstücksdaten. Wir werden dann gerne die Bedingungen zur Übertragung des Aneignungsrechtes mit ihnen besprechen.

Ihre schriftlichen Anfragen richten Sie bitte unter Nennung der Grundstücksdaten und Ihrer persönlichen Kontaktmöglichkeiten an:

Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen
Zentrale
Fachbereich Ausbietungen, Fiskalerbschaften
Abraham-Lincoln-Str. 38 - 42
65189 Wiesbaden


oder per E-Mail an: FKE@lbih.hessen.de

oder per Fax an: +49 611 327650030.

Telefonisch erreichen Sie uns von Montag bis Donnerstag zwischen 13:00 und 15:00 Uhr sowie am Freitag zwischen 9.00 Uhr und 11.00 Uhr unter der Telefonnummer +49 611 89051-308. Außerhalb dieser Zeiten sprechen Sie bitte auf unseren Anrufbeantworter .

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