Außenansicht: Der Betrachter schaut durch das Fenster eines Gebäudes in einen Konferenzraum. Dort findet eine Sitzung statt – sechs Teammitglieder in Business-Kleidung tauschen sich zu einem Thema aus.

Wirtschaftliche Unterbringung für die Landesbehörden

Die wirtschaftliche und gleichzeitig nachhaltige flächeneffiziente Unterbringung von Landesbehörden – dies ist ein weiteres Ziel, das der Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen (LBIH) im Auftrag der Hessischen Landesregierung verfolgt.

Bedarfsgerechte Flächen, die eine hohe Flächenauslastung und Nutzungsflexibilität ausweisen sowie hinsichtlich der Ausstattung auf das Wohlbefinden der Nutzer ausgerichtet sind, anzumieten, ist eine Aufgabe des Landesbetriebes. Dabei geht es im Kern um eine „Win-Win-Situation” für alle Beteiligten.

Getragen von der gemeinsamen Leitidee einer leistungsfähigen und bürgernahen Landesverwaltung und der Verpflichtung wirtschaftlich zu arbeiten, werden neue Unterbringungskonzepte für unsere Landesbehörden entsprechend deren Bedürfnissen geplant und umgesetzt.

Folgende Ziele werden damit erreicht:

  • eine wirtschaftliche, flächeneffiziente Unterbringung
  • die Zusammenführung aller Einheiten einer Behörde unter einem Dach
  • eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Beschäftigte
  • eine zukunftsorientierte, bedarfsgerechte Raumorganisation und Infrastruktur in den Gebäuden
  • eine zeitgemäße Büroausstattung in einem motivierenden Arbeitsumfeld
  • die Erschließung von Synergieeffekten durch gemeinsame Unterbringung inhaltlich oder strukturell ähnlicher Dienststellen

Das Land Hessen ist ein attraktiver Mieter. Je nach Dienststelle und Standort schließen wir längerfristige Mietverträge ab, die Vermietenden können sich auf einen insolvenzsicheren Mieter ohne Zahlungsausfall verlassen.

Auf der anderen Seite erwarten wir auch viel von unseren Vermietenden: Selten mieten wir ein Bürogebäude, wie es steht und liegt. Die spezifischen Anforderungen unserer Nutzerinnen und Nutzer, insbesondere, wenn wir an Polizei- oder Justizdienststellen denken, muss das Gebäude erfüllen, was vermieterseits häufig nicht unerhebliche Investitionen verlangt.

In diesem Spannungsfeld bietet das Standortmanagement unseren Nutzerinnen und Nutzern eine umfassende Dienstleistung an. Wir nutzen unsere Marktkenntnis und Marktposition, um ein passendes Objekt zu einem wirtschaftlichen Preis zu finden. Wir verhandeln den Mietvertrag und sorgen dafür, dass alle funktionalen Anforderungen der Nutzer erfüllt werden.

Wir ermöglichen unseren Nutzerinnen und Nutzern so, sich auf ihre Kernaufgaben zu beschränken und unterstützen sie in ihren Überlegungen zur Optimierung ihrer Verwaltungsorganisation, sofern damit Standortveränderungen verbunden sind.

Darüber hinaus haben wir aber selbstverständlich immer den Blick für die Landesinteressen über einzelne Nutzer- oder Ressortinteressen hinaus. Deshalb prüfen wir vor einer Neuanmietung immer, ob sich geeignete Leerstände in landeseigenen Immobilien oder in langfristig angemieteten Objekten befinden. Dadurch gelingt es uns, die Leerstandsquote regelmäßig unter 2 Prozent zu halten.

Neue Arbeitsplatzlösungen

Büro der Gegenwart und Zukunft

Neue Arbeitswelten bieten mehr Flexibilität, um den organisatorischen Herausforderungen des heutigen Arbeitens zu begegnen.

Standortmanagement

Miet- und Kaufgesuche

Im Rahmen des Standortmanagements werden regelmäßig Miet- bzw. Kaufgesuche für Flächen ausgeschrieben. Nähere Informationen hierzu finden Sie in unserem Service Center.